IHR ZUHAUSE ZWISCHEN
STADT UND GRÜN.
In der Breitenleer Straße 16 in 1220 Wien entsteht mit „Leben in der Kagraner Flur“ ein grünes Wohnquartier mit freifinanzierten Eigentumswohnungen und ergänzender Mietkaufoption.
1220 Wien
Breitenleer Strasse 16
WOHNEN IM GRÜNEN QUARTIER
„Leben in der Kagraner Flur“ umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 97 freifinanzierten Wohnungen. Wege durch das Quartier, Sitzbereiche, Spielzonen und Grünflächen schaffen ein Wohnumfeld, das Begegnung, Rückzug und Bewegung gleichermaßen Raum gibt.
Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt und verfügen alle über Balkon, Terrasse oder Garten. Helle Räume, klare Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Gebäudekonzept sorgen für Wohnkomfort im Alltag.
NACHHALTIG GEDACHTES WOHNEN
Ein durchdachtes Energie- und Gebäudekonzept bildet die Basis für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Bauteilaktivierung mit Temperierung unterstützen ein angenehmes Raumklima und einen bewussten Umgang mit Ressourcen.
Begrünte Fassaden, private Freiflächen, gemeinschaftliche Bereiche und Schutzzonen für heimische Wildtiere sind Teil des ökologischen Konzepts.
So entsteht ein Zuhause, das moderne Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und ökologische Verantwortung verbindet.
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Sie leisten eine Anzahlung, wohnen zunächst zur Miete und können Ihre Wohnung innerhalb der vereinbarten Frist zum Fixkaufpreis erwerben.
WOHNEN NACH IHREN VORSTELLUNGEN
Ihre Eigentumswohnung lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ausstattungsdetails können bequem digital ausgewählt werden: flexibel, übersichtlich und ohne zusätzlichen Terminaufwand.
Nahversorger und Bäcker - direkt vor Ort
Apotheke - 250 m
Diverse Arztpraxen - 500 m
Kindergärten, Schulen und Gymnasien - in der Nähe
Gewerbepark Stadlau – ca. 10 min
Donauzentrum – ca. 15 min
Badeteich Hirschstetten
Sportanlage und Stadtwanderweg 10
MITTEN IM GESCHEHEN. IMMER IM GRÜNEN.
Rund um Ihr neues Zuhause verbinden sich Alltag, Freizeit und Erholung auf kurzen Wegen. Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Grünräume und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Sportanlagen, der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten und der Stadtwanderweg 10 bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig sind der Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum rasch erreichbar.
So entsteht ein Wohnumfeld, das ruhig und grün ist und dennoch gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden bleibt.
GUT Versorgt IM ALLTAG
Nahversorger und Bäcker befinden sich direkt vor Ort und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Arztpraxen und Apotheken liegen in der Umgebung, das Donauzentrum ist in rund 15 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Buslinie 24A – direkt vor Ort
Buslinie 27A & Straßenbahnlinie 26, 27 – 500 m
U1 Kagraner Platz – ca. 800 m
S2 Anschlussstelle – ca. 1,5 km
WienMobil-Stellplatz für E-Auto auf der Liegenschaft
ZWISCHEN NATURRAUM UND STADTLEBEN
Hier treffen ein ruhiges Wohnumfeld, viel Grün und gute Erreichbarkeit aufeinander. Wege durch die Anlage, offene Freiflächen und umliegende Grünräume schaffen ein entspanntes Wohngefühl.
Auch ohne eigenes Auto bleibt man flexibel: Bus, Straßenbahn und U1 befinden sich in der Nähe. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch einen WienMobil-Stellplatz für E-Autos auf der Liegenschaft.
Zusätzlich liegt die S2 Anschlussstelle in angenehmer Distanz.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Nina Bruckmann
kagranerflur@arwag.at
Tel: +43 1 79 700 155
Würtzlerstraße 15
A-1030 Wien
Immobilienhotline: +43 1 79 700 117
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